Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Каркасные здания: понимающему - достаточно

Каркасные здания: понимающему - достаточно

Каркасное строительство. Одна из самых прогрессивных и современных технологий. Тяжело представить себе, что изобретена она зодчими древности. Тогда каркасные дома служили убежищем для многочисленных переселенцев, которым необходимо было быстро и просто построить жильё. 

В двадцатом веке из соображений рациональности к этой технологии вернулись снова. 
Мощный толчок для её развития дало использование энергоэффективных утеплителей и других инновационных материалов. Сыграли свою роль и усовершенствованные архитектурные возможности.
Если вы хотите жить в по-настоящему уютном доме, к тому же экономичном, надёжном, выглядящем индивидуально и выделяющемся среди типовых коттеджей, то каркасный дом - как раз для вас.

Каркасы

Какими же способами можно построить здание по каркасной технологии? Наиболее распространены два: каркасно-рамочный и каркасно-панельный. 
Какой бы способ вы не использовали, стена каркасного дома будет представлять собой своеобразный “слоёный пирог”, состоящий из внутренней обшивки, пароизоляционного слоя, наполненного утеплителем каркаса, мембраны для защиты от ветра, облицовки фасада. Все инженерные сети будут находиться внутри этого “пирога”. 
В современном строительстве малоэтажных зданий чаще всего используются металлические либо деревянные каркасы. Дерево популярно и доступно, прочно, но легко обрабатывается, мало весит и хорошо удерживает тепло. Для того, чтобы на конструкцию из древесины не попала влага, её укрывают внутри стены и и защищают дополнительной паро- и гидроизоляцией. 
Металлические каркасы чрезвычайно долговечны (могут служить по 80-100 лет), обладают высокой степенью заводской готовности, стабильны по размерам и не подвергаются усадке. 

Теплоизоляция и энергоэффективность

Если вы используете качественные теплоизоляционные материалы, то добиться максимального результата при наименьших затратах не составит труда. Как уже говорилось в начале статьи, именно прогрессивные разработки в области теплоизоляции и вдохнули новую жизнь в каркасное домостроение. Ведь очень важно, чтоб теплоизоляционный материал служил так же долго, как и все остальные конструкции здания (а это, как мы уже убедились, немалый срок - несколько десятилетий).
Не стоит экономить на теплоизоляции, ведь позже она убережёт вас от расходов куда больших сумм на отопление, сделает эти затраты минимальными. 
Сейчас используется два типа утеплителей: органические и неорганические (стекловолокно и минеральная вата). Стекловолокно может служить очень долго, оно не горит, не гниёт, а конструкции на его основе монтируются весьма и весьма легко.

Паро-, ветро-, гидроизоляция

Наверное каждому понятно, что утеплитель будет работать лучше и прослужить дольше, если оградить его от вредных воздействий специальной ветрозащитной плёнкой. Такая плёнка сбережёт тепло, не пропустит влагу к теплоизоляционному слою и не допустит, чтоб ветер уносил из него волокна. Внутри же будет целесообразно защитить утеплитель пароизоляцией, чтобы влажный воздух не проникал между каркасом и утеплителем. Очень важно грамотно смонтировать все ветро- и пароизоляционные материалы, качественно загерметизировать швы. эту работу лучше всего доверить команде профессионалов, которая собрала уже не один десяток каркасных домов.

Вы ведь хотите, чтоб ваш дом обладал неповторимым внешним обликом. к тому же был комфортным, современным и не требовал больших затрат в содержании? Тогда каркасная технология - оптимальное решение для вас.

 

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
27/11
Источник: allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Анна     20.08.2014
А мы сэкономили на теплоизоляции, теперь и не знаем что делать. Хоть новый дом ставь или утеплить старыми методами.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_